Stambeni krediti digli cene kvadrata

ČAČAK - Raznovrsne ponude banaka, kojih je u ovom gradu više od trideset, manje-više su privlačne za klijente, ali je sudeći po interesovanju, najveće zanimanje za kreditiranje kupovine stambenog prostora. Ta činjenica je dovela i do izvesnog poremećaja na tržištu nekretnina u Čačku, pa dok cene stanova iz meseca u mesec rastu, u slučaju prometa porodičnim kućama beleži se obrnut trend. U agencijama za promet nekretnina smatraju da su od presudnog uticaja stambeni krediti. U poslednjoj godini, smatraju u agencijama za nekretnine, cena kvadratnog metra je porasla i do 15 odsto, što je posledica mogućnosti uzimanja stambenih kredita, dok je veliki broj kuća bez upotrebne dozvole i nije uknjižen, što onemogućava kupovinu na kredit.

Cena kvadratnog metra stambenog prostora u Čačku je od 600 do 950 evra, u zavisnosti od godine izgradnje, kvaliteta i lokacije. Prema podacima nekih agencija, centar grada je i do 20 odsto skuplji u odnosu na stambene objekte udaljene dva-tri kilometra od gradskog jezgra. Po nižim cenama prodaju se stanovi u tzv. limenkama, zgradama čvrste gradnje kojima je deo fasade izrađen od lima. U njima nema centralnog grejanja i kvadratni metar stambenog prostora je oko 600 evra. Za tu vrstu zgrada lokacija nije od velikog značaja pa ista cena važi i za one u centru grada. Druga kategorija su starije zgrade bez centralnog grejanja. One su kvalitetnije građene, ali je potrebno ulagati u sanitarne prostorije i drvenariju. U njima je cena kvadrata od 650 do 750 do evra. Najskuplji su stanovi u novogradnji, gde se kvadrat prodaje po ceni od 750 do 950 evra, a oni, kažu posrednici „idu ko alva“. U jednoj agenciji za promet nekretnina kažu da do sada nisu imali slučaj da se zgrada završi, a da neki stan ostane ne prodat. Prema njihovoj statistici, za svaki ponuđeni stan interesuje se u proseku pet potencijalnih kupaca. Najtraženiji su manji, jednosobni ili jednoiposobni stanovi, ali je njih na tržištu najmanje.

Porodične kuće, kvalitetno građene i na povoljnim lokacijama, prodaju se za 450-500 evra za jedan kvadratni metar stambenog prostora.

Površine za individualnu stambenu izgradnju u širem centru grada su u deficitu. U agenciji „Senzal“ kažu da se građevinske površine poslednjih godina uglavnom koriste za izgradnju objekata kolektivnog stanovanja, a slobodnih površina za porodične kuće ima jedino u naseljima na periferiji. Najveća potražnja za placevima je na lokacijama uz Ibarsku magistralu i duž obilaznice ka Užicu. Oni se, kažu agenti za promet, uglavnom koriste za izgradnju poslovnog prostora, magacina i hala i prodaju se po ceni od 1.000 do 3.000 evra po aru.   

Autor:

Agencija SINA