Planine privlače investitore

Politika

Dok se poslednjih nedelja vodi polemika o tome da li će zimska sezona u domaćim centrima opravdati očekivanja i prognoze, Kuća.net (www.kuca.net) tim je obavio istraživanje o tome kakvo interesovanje vlada za nekretninama na našim najpopularnijim planinama.

Po rečima vlasnika agencije „Zlatibor nekretnine”, Petra Goranića, cene nekretnina u centru Zlatibora su ostale iste jer ljudi jednostavno ne žele da snize cene. Međutim, cene nekretnina na Torniku i u okolini Zlatibora su skočile, ovaj podatak se u najvećoj meri odnosi na placeve i parcele. Prosečna cena placa po aru iznosi od 6.000 do 8.000 evra , s tim što se na proleće očekuje rast i do 10.000 evra. Prosečna cena apartmana iznosi od 1.600 do 1.800 evra po kvadratnom metru, dok pojedini apartmani staju i do 3.000 evra po kvadratu (takve nekretnine se ne mogu prodati već duže od godinu dana). Kad je reč o staroj gradnji, cene su nešto niže, tako da apartman staje od 1.200 do 1.300 evra po kvadratu. Sve interesantniju lokaciju na Zlatiboru predstavlja selo Semegnjevo, koje svojim povoljnim cenama parcela privlači strane investitore.

Kopaonik, domaća najekskluzivnija zimska destinacija, pored velikog broja turista kojih je svake godine sve više, u poslednje vreme privlači i veliki broj stranaca koji žele da obezbede sebi nekretninu baš tu. Tako cene za luksuzne apartmane sa podnim grejanjem, velikim terasama, kaminom i prelepim pogledom u vikend naselju iznose od 2.000 evra po kvadratnom metru.

Pored ove dve prelepe planine, kao veoma atraktivna destinacija za investiranje često se pominje i Tara. Kako kažu vlasnici nekretnina, na Tari veliko interesovanje vlada za kupovinu placeva čije su cene od 4.000 do 8.000 evra po aru. Na ovakvim placevima dozvoljena je gradnja vikendica visine do devet metara, što podrazumeva prizemlje, sprat i potkrovlje. Najveći broj kupaca je iz Vojvodine, ali ima i naših ljudi koji rade u inostranstvu.

Planina Divčibare, na samo dva sata vožnje od Beograda, sa povoljnom klimom i zanimljivim ambijentom, predstavlja idealno mesto za odmor sve većeg broja turista.

U poslednje vreme gradnja na Divčibarama je stala a nije bilo velikih promena ni kad su cene u pitanju. Kako reče vlasnik jedne agencije iz Valjeva, svi nešto čekaju samo ne znaju šta. Cene zemljišta u centru iznose od 2.000 do 3.000 evra po aru, cene parcela u okolini Divčibara na kojima ne postoji infrastruktura su minumum 500 evra po aru (tzv. druga zona), dok se cene apartmana kreću od 800 do 1.500 evra po kvadratnom metru. Postoji ograničenje kad je u pitanju visina objekta i limit u veličini parcele na kojoj se taj objekat gradi. Izgradnja vikendice se odobrava na najmanje osam ari placa, dok je za turistički objekat neophodno najmanje 15 ari placa.

U vrelim letnjim mesecima planine postaju sve privlačnije što svakako ide u prilog tržištu nekretnina i interesovanju za ovim lokacijama tokom cele godine.

Slađana Raner

[objavljeno: 13/02/2009]