Žirant - bankarska reč za najboljeg prijatelja

24 Sata

OBEZBEDJENJE - Hipotekarni krediti predstavljaju dugoročne pozajmice kod kojih se kao sredstvo obezbeđenja ugovara uzima založno pravo na nekoj nepokretnosti koja je u svojini dužnika.

U bankama kažu da se hipoteke mogu konstituisati samo na nepokretnostima i to najčešće na zemljištu, stanu ili poslovnom prostoru.

U bankama takođe kažu da stavljena hipoteka mora da ima ekonomsku vrednost, odnosno da postoji mogućnost da takva imovina bude unovčena. Po pravilu, vrednost hipoteke je barem za trećinu veća od iznosa kredita, što znači da ako je iznos kredita 50.000 evra, vrednost nekretnine mora da bude oko 70.000 evra, a njenu vrednost određuje sudski veštak.

Ipak, ovo pravilo nije važilo za korisnike subvencionisanih stambenih kredita jer su oni mogli da stave hipoteku na stan koji kupuju.

Žiranti su drugo najtvrđe sredstvo obezbeđenja i ono će se, bar prema rečima banakara, naročito aktivirati kada narednog meseca počnu da se odobravaju keš krediti sa rokom otplate na pet godina. Žirant je osoba koja garantuje da će umesto klijenta izvršavati obaveze prema banci, ukoliko ovaj ne bude u mogućnosti da redovno vraća dug.

– Banke žiranta proverevaju isto kao što proveravaju i klijenta. Gleda se da li je zaposlen, koliko je dužan po osnovu kredita i sve ostale stvari koje ulaze u procenu rizika za standardnog korisnika kredita – kaže za „24 sata” Dušan Uzelac, sa sajta Kamatica.com

Najčešće su žiranti fizička lica i državljani Srbije koji su kreditno sposobni, odnosno zaposleni na neodređeno vreme i pritom imaju radni staž u trajanju od najmanje tri meseca kod sadašnjeg poslodavca.

Žirant ne može da bude osoba koja ima manje od 23 godine u trenutku uzimanja pozajmice, niti više od 65 godina u momentu otplate poslednje rate kredita. Takođe, poželjno je da jemac ima približno istu platu kao budući korisnik kredita, a neke banke ne dozvoljavaju da žirant bude lice koje je u srodstvu s korisnikom

kredita.

Od menice do zaloge

U domaćim bankama kažu da je za svaki kredit potrebna odgovarajuća vrsta obezbeđenja da bi banka smanjila rizik naplate po kreditima, kao što je slučaj sa kašnjenjem u otplati. Obezbeđenje varira od blanko sopstvene menice potpisane od korisnika kredita, preko menice potpisane od strane žiranta, depozita, početnog učešća, preko zaloge na vozila za auto-kredite, sve do hipotekarnog obezbeđenja u različitim modelima stambenih kredita.