Montažna kuća kao rešenje za prvi stan

24 Sata

KROV - Zvuči čudno, ali kuća, odnosno njena gradnja, predstavlja najjednostavniji deo ovog postupka. Montaža kuće traje najviše 15 dana, a do useljenja prođe maksimalno dva meseca.

Najskuplja, ali i najbolja varijanta, jeste „ključ u ruke”, gde se investitor brine i za temelj i za fine unutrašnje radove. Na taj način najskuplji kvadrat košta oko 350 evra. Postoji i jeftinija varijanta, od 150 do 180 evra po kvadratu, po kojoj budući vlasnik kopa i postavlja temelj (oko 4.000 evra), a dobija gole zidovi, bez unutrašnjih radova. Za kuću se daje garancija od 100 godina.

Najteži deo je naći plac. Na najudaljenijoj lokaciji, na kojoj je generalnim urbanističkim planom planirana izgradnja, ar zemljišta košta 5.000 evra.

- To su lokacije na obodima Zemuna, Zvezdare, dok na lokacijama kao što su Miljakovac ili periferija Voždovca ar košta od 5.000 do 7.000 evra. Ako hoćete lokaciju u centru, za ar placa mora da se izdvoji do 70.000 evra - kaže Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prometu nekretninama.

Plac po ceni od 5.000 evra po aru u Novom Sadu možete naći u Veterniku, Kaću ili Temerinu.

Ako želite kuću od 100 kvadrata, neophodno je kupiti plac minimalne površine od tri ara, što podrazumeva da je za plac potrebno najmanje 15.000 evra. Takođe, ne treba zaboraviti troškove koji se tiču priključaka za struju i vodu.

- Što je udaljenije od centra, to je jeftinije. Tako se troškovi uvođenja vode i struje po kvadratnom metru kreću od 50 do 500 evra - objašnjava Sekulić.

On kaže da ljudi ne znaju dovoljno o montažnim kućama. Povoljna okolnost je što se za ove projekte može podići subvencionisani stambeni kredit.

Računica za kuću od 100 kvadrata

Lokacija obod grada

Cena tri ara 15.000 €

Cena kuće 35.000 €

Cena priključaka 5.000 €

Ukupna cena 55.000 €

Primer stambenog kredita

Iznos kredita 50.000 €

Učešće klijenta

(5 odsto) 2.500 €

Učešće države

(10 odsto) 10.000 €

Rata državi

(prve dve godine) 70 €

Rata

(poslednjih pet godina) 170 €

Rata banci 235 €