"Pažljivije s nekretninama"

On je na Trećoj godišnjoj konferenciji o nekretninama u jugoistočnoj Evropi najavio da će investitori ove godine imati priliku da kupe, između ostalih, preduzeće Progres, Hotel Slaviju i Šećeranu Beograd. On je dodao da su za otkup Genexove imovine u bloku 20, na Novom Beogradu, do sada interesovanje pokazala 22 ulagača, dok je pet zainteresovanih za Genexovu imovinu na Kopaoniku.

Ministar je najavio i privatizaciju kompanije Merkur u Banji Koviljači i rekao da će pri privatizaciju banjskog turizma država insistirati na tome da banje zadrže svoju funkciju, ali i da se okrenu turistima rekreativcima.

Dinkić je rekao da je tržište nekretnina atraktivno, da se hipotekarna kriza nije značajno osetila u Srbiji, iako se oseća izvestan nedostatak kapitala za finansiranje nekretnina. "Posledice te krize su minimalne, što je s jedne strane dobro, ali i govori i stepenu razvoja ekonomije u Srbiji, navodeći da je srspka privreda porasla 7,5 odsto te da je BDP po stanovniku 5.640 dolara", rekao je Dinkić i dodao da i dalje očekuje snažan privredni rast u zemlji. On je dodao da, ako Srbija nastavi put ka Evropi i da nastavi da ima otvorenu ekonomiju, očekuje da će godišnje u Srbiju dolaziti tri do pet miljardi dolara direktnih stranih investicija.

On je izjavio da država želi da podstakne stamnebnu gradnju, sto se vidi po tome da je Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita osigurala više od 800 miliona evra hipotekarnih pozajmica. Naredna faza je emisija obveznica hipotekarnih kredita", kaže Dinkić.

"Investitorima smetaju nestabilnost i sporost"

Tržište Beograda i Srbije ima veliki potencijal za izgradnju tržnih centara, saglasili se učesnici konferencije.

Tržni centar Delta City i drugi, Ušće, koji treba da bude otvoren, nisu dovoljni jer Beograd može da primi šest ili sedam tržnih centara tog kapaciteta, izjavio je Krsta Sandić, iz Verano grupe. On je dodao da lokalni investitori imaju prednost u odnosu na strane pri izgradnji nekretenina jer je "procena lokalnog rizika mnogo manja kada ulaže neko sa ovih prostora nego kada ulaže strani investitor".

Na pitanje šta je presudno da bi jedan tržni centar dobro poslovao, Sandić je odgovorio kako osim tri zlatna pravila “lokacija, lokacija, lokacija”, nije zanemarljivo ni koliko su objekti za zabavu prisutni u tom tržnom centru.

Diter Bilunger iz austrijskog Spara, kaže da ta kompanija vidi veliki potencijal celog tržišta JIE, ali da se trenutno "ispituje teren za ulazak". On nije želeo da govori o datumima jer je "glavni problem politička situacija u Srbiji, koja trenutno nije naklonjena stranim investicijama". "Drugi problem je proces dobijanja dozvola za gradnju", kaže Bilunger i dodaje kako smatra da na duge staze ti problemi mogu biti rešeni uz odgovarajuć zakonski okvir.

Pre dve godine je u Sofiji otvoren prvi šoping centar, a samo par meseci kasnije najavljeno je otvaranje još desetak, kaže Pavlina Nikova iz bugarske agencije za nekretnine Forton International, dodajući kako Sofija ima približan broj stanovnika kao i Beograd i premda neće svi ti tržni centri poslovati uspešno, za veliki broj njih, kako ovde tako i tamo, biće dovoljno posla.

Navodeći kako postojeći kapacitet tržnih centara nije dovoljan, Siniša Brašanac iz Citibel Investa je kazao kako Beograd neočekivano zaostaje za Bugarskom i Hrvatskom po broju izgrađenih kvadrata.

Frank fon Hasendonk iz Immo Industry Groupa kazao je kako ta kompanija poslednjih godina više od 90 odsto godišnjeg obrta ima u jugoistočnoj Evropi, te da Srbiji fale logistički centri i skladišta za velike kompanije.

Teme: Investicije, Privredni rast, Nekretnine

Lokacija: Srbija

Ličnosti: Mlađan Dinkić, Krsta Sandić, Siniša Brašanac, Diter Bilunger, Frank fon Hasendonk, Pavlina Nikova

Događaji: Ekon:ference