“Delta“ kupila “Konti“

NAREDNE godine Beograđani će moći da piju kafu u „Kraun plazi“, čije će ime uskoro poneti bivši hotel „Interkontinental“. „Delta“ je u ponedeljak, za gotovo 149 miliona evra, postala novi vlasnik „Geneksove“ imovine u Bloku 20.

Za hotel „Kontinental“, Geneksove apartmane, teniske terene i energanu (ukupno 72.225 kvadrata), nadmetala su se tri kupca. Početna cena bila je 91.800.999 evra, a podizanjem palice za po tri miliona evra (ukupno 19 puta) stiglo se i do konačnih 148.800.999 evra. Toliko je bila spremna da za ovu imovinu plati „Delta“, koja je nastupala preko firme „NBG Propertiz“, zajedno sa američkim „Interkontinentalom“, koji je zastupao ogranak iz Holandije.

- Mislimo da je ova cena maksimum koji je trebalo platiti - izjavio je, po okončanju nadmetanja, Dejan Racić, direktor „Delta ril estejta“, u ime novog vlasnika. - Planiramo da ovaj hotel dovedemo na nivo „Kraun plaze“, biznis-hotela sa četiri plus zvezdice. Već smo napravili investicioni program i za hotel i za ostatak kompleksa, gde su takođe potrebna ulaganja.

Racić navodi da će hotel biti otvoren dok ne krene renoviranje, što je planirano za iduću godinu. Novi vlasnik planira da izdvoji oko 40 miliona evra u renoviranje celog kompleksa.

I država je zadovoljna sumom koju će prihodovati od ove prodaje.

- Cena se povećala gotovo dva puta u odnosu na likvidacionu vrednost celokupne imovine koja se prodavala, tako da je postignuta cena veoma dobra - istakao je Nebojša Ćirić, pomoćnik ministra ekonomije i ujedno predsednik tenderske komisije za prodaju „Geneksove“ imovine u Bloku 20.

Na pitanje da li je, možda, očekivana i viša cena od postignute, jer je kvadrat prodat za 2.000 evra, a u ovom kraju grada vredi daleko više, Ćirić ponavlja da nije razočaran.

- Ako uzmete u obzir da će novi vlasnik morati da preuzme više od 200 radnika, da će na ovom mestu ostati bar narednih 20 godina hotel sa minimum četiri plus zvezdice, da ponuđač koji je pobedio ima ugovor sa jednim od najvećih svetskih lanaca, i da se očekuju investicije od još najmanje 20 miliona evra, postignuta cena je veoma dobra.

Novi vlasnik imaće rok od dve do tri godine da hotel podigne na odgovarajući „broj zvezdica“, a Ćirić ističe da će Agencija za privatizaciju striktno kontrolisati sprovođenje investicionog programa.

Za „Geneks“ se nadmetao i grčki investicioni fond „Lampsa“ sa „Starvud hotelom“ (lanac „Šeraton“ hotela). On je i prvi odustao: poslednji put predstavnici ovog kupca podigli su palicu kod 13. koraka, prihvatajući 130,8 miliona evra, a izvršni direktor Nikola Dandolos izjavio je da nisu mogli da idu na višu cenu, s obzirom na iznos neophodne investicije i poželeo, kako je rekao, sreću Miškoviću.

- Da bi se hotel renovirao, neophodno je najmanje 20 miliona evra, a taj novac ne može brzo da se vrati. Planirani novac uložićemo u neki drugi beogradski hotel - naveo je Dandolos.

Nešto kasnije, na 145,8 miliona evra odustao je „Cepter“ (konzorcijum firmi „Aida aset asosiješn“ i „Armini enterprajz“ sa španskim lancem „Barselo“).

IMOVINA KOMPANIJE

PORED sedišta firme, „Delta“ u Bloku 20 gradi novi hotel „Interkontinental“ (koji će biti gotov do 2010), a od ponedeljka je i vlasnik hotela „Kontinental“, buduće „Kraun plaze“, „Geneksovih apartmana“, teniskih terena i energane.

U ovom bloku „Delta“ jedino ne poseduje „Savograd“, Sava centar i „Geneksovu“ Malu kulu (nedaleko od „Deltine“ zgrade) koju trenutno koristi, ali će je Agencija za privatizaciju na prodaju ponuditi tek u maju.

ROK ZA PLAĆANJE

USKORO će biti potpisan kupoprodajni ugovor, potom teče rok za zatvaranje transakcije - pojašnjava proceduru pomoćnik ministra Nebojša Ćirić. - Pobednik mora da se obrati Komisiji za zaštitu konkurencije. Kada Komisija potvrdi da nema konflikta, za šta je predviđen zakonski rok od najviše 120 dana, očekuje se u roku od sedam do 10 dana uplata kupoprodajne cene.

OGROMNI DUGOVI

VESNA Džinić, direktor Agencije za privatizaciju, navodi da je zadovoljna izlicitiranom cenom, jer je daleko viša od one koju je država oglasila kao minumum. Ukupni dugovi celog „Geneksa“ procenjuju se na blizu milijardu evra. Prema njenim rečima, novi tender za imovinu „Geneksa“ na Kopaoniku (za koju, podsetimo, ovaj put nije bilo uopšte zainteresovanih), može da se očekuje krajem maja. Do kraja godine trebalo bi da usledi i prodaja Geneks kule na Novom Beogradu, popularne „kapije“ kod autoputa. - Socijalni program, ako ga i bude, biće na nivou Republike Srbije - pojašnjava Vesna Džinić. - Potencijalne kupce nismo hteli dodatno da opterećujemo, jer bi to uticalo na cenu, a poveriocima je upravo cena najvažnija.