“Kruna” kraj Save

NA leto 2010. godine novi hotel pod imenom “Kraun plaza” moći će da primi prve goste. Nalaziće se na mestu nekadašnjeg hotela “Interkontinental” (sada “Kontinental”), na obali Save sa novobeogradske strane. Novi vlasnik popularnog beogradskog “Interkontija” , kompanija “Delta ril estejt”, najavila je da će u renoviranje hotela uložiti od 30 do 35 miliona evra.

- Hotel će poslovati pod starim imenom sve do završetka Univerzijade 2009. godine - ističe Dejan Racić, direktor “Delta ril estejta” čija je ćerka-firma izlicitirala cenu od gotovo 149 miliona evra za kupovinu ovog “Geneksovog” hotela. - Po okončanju Univerzijade, hotel će se zatvoriti, da bi u narednih deset do dvanaest meseci trajalo renoviranje.

A, prema Racićevim rečima, renoviranje će biti sveobuhvatno: menjaće se kompletna instalacija i kompletan enterijer. Takođe, potpuno će se renovirati uslužni objektni, poput restorana, a hotel će se opremiti i novim nameštajem.

“Delta ril estejt” je, inače, potpisala ugovor sa jednom od vodećih svetskih hotelskih grupa “IHT - Interkontinental hotels grup”, o otvaranju prvog hotela “Kraun plaza” u Beogradu. Interesantno je, međutim, da je potpisan i ugovor o menadžmentu i to na 25 godina.

- Ovo je moderan način na koje se hotelijerstvo u svetu razvija - objašnjava Racić. - Hotelske menadžment kompanije uglavnom više nisu vlasnici nekretina, već postoje specijalizovane kompanije za nekretnine koje razvijaju projekte. Menadžment kompanije, pak, donose velike brendove, sistem rezervacija i, praktično, vode posao za vlasnika.

Ugovor sa grupacijom IHT je, po njegovim rečima, napisan na više od stotinu stranica, na kojima su jasno definisane obaveze.

- Naša je nekretnina, naš je biznis, a oni vode posao za nas i dobijaju naknadu za to. Povećanjem naknade oni su stimulisani da postižu bolje rezultate - objašnjava Racić.

“Delta” je, po njegovim rečima, imala i dodatni interes da kupi ovaj hotel, pošto već u istom bloku gradi hotel “Interkontinental”, koji pripada istoj grupaciji.

- Mi već gradimo 300 soba u “Interkontinentalu”, i zajedno sa 400 soba u “Kraun plazi” napravićemo veliki hotelski kompleks koji bi trebalo da bude završen krajem 2010. i početkom 2011. godine - dodaje Racić.

Piter Vermer, potpredsednik Grupacije IHG, zadužen za razvoj, istakao je da se Beograd nalazi u brzoj i kontinuiranoj fazi razvoja i ekonomskog prosperiteta koja podstiče potrebu za visokokvalitetnim hotelskim brendovima.

Inače, “Interkontinental hotels grup” poseduje, rukovodi izdaje i daje u franšizing više od 3.800 hotela, 571.000 soba u blizu stotinu zemalja sveta. Brendovi ove grupacije, osim “Interkontinentala” i “Kraun plaze” su i “Hotel Indigo”, “Holidej In”, “Holidej In Ekspres”, “Stejbridž suits”, “Kendlvud suits”. Hotela koji posluju pod imenom “Kraun plaza” postoji blizu 300 (81.000 soba) u raznim zemljama sveta.

KAD ĆE PLAĆANJE

“DELTA ril estejt” je 7. aprila Komisiji za zaštitu konkurencije dostavila svu potrebnu dokumentaciju, ukazuje Racić. Kada ova komisija donese rešenje da nema koncentracije vlasništva i da se kupovina odobrava, obaviće se i uplata izlicitirane sume od tačno 148.800.999 evra. Racić je ponovio da će “Delta” razmotriti učestvovanje na tenderu za kupovinu “Geneksove” imovine na Kopaoniku tek kada on bude raspisan. Na prošlom nisu učestvovali, kaže, zbog previsoke početne cene.

NIJE JEFTINO

DIREKTOR “Delta ril estejta” negirao je da je “Geneksova” imovina u novobeogradskom Bloku 20 jeftino plaćena, odnosno da je po kvadratu izdvojeno nešto više od 2.000 evra.

- Kupljeno je ukupno oko 72.000 kvadrata, ali to nije sve poslovni prostor - ističe Racić. Podsetimo, tenderom je prodata “Geneksova” imovina u Bloku 20 koju sačinjavaju Hotel “Kontinental”, “Geneksovi apartmani”, energana i teniska hala.

APARTMANI

ČLANICA “Delta holdinga” je, uz hotel “Kontinental” pazarila i “Geneksove apartmane”. Kako navodi Racić, u renoviranje ovog objekta “Delta” će uložiti oko pet miliona evra, a značajnije izmene nisu planirane.

- Planirano je da se ti apartmani doteraju i da se zakupcima omogući bolja usluga - ističe Racić, napominjući da će većina ugovora sa postojećim zakupcima biti produžena.