U LONDONU STANOVI NAJSKUPLJI

Nekretnine u Londonu najskuplje su u svetu, govore podaci godišnjeg pregleda konsultantske kuće za nekretnine „Najt Frenk LLP". Prosečna cena nekretnine na najboljim lokacijama u centralnom Londonu je neverovatnih 60.191 dolar po kvadratnom metru. Za engleskom prestonicom slede Monako sa 50.888 dolara po metru kvadratnom i Sen Žan Kap Fera na jugu Francuske, gde je cena kvadrata čak 50.853 dolara.

Stanovi i kuće su u britanskoj prestonici toliko skupi jer ona ima poziciju svetskog finansijskog centra, dok su njeni konkurenti na listi cena nekretnina privlačni zahvaljujući tome što važe za najlepša mesta za boravak na Mediteranu.

Investicija za stare dane

Nekretnine su u Londonu najbolja investicija za starost. Trgovina nekretninama i njihovo izdavanje postali su masovan sport u prestonici Engleske. Svako ko ima mogućnosti kupuje sebi jedan stan, pa drugi, koji skupo izdaje, tako da su finansije u Londonu usko povezane sa stanovima.

Samo u poslednjih 10 godina cene nekretnina u Londonu su se utrostručile. Međunarodni monetarni fond, međutim, smatra da su britanske nekretnine precenjene za oko 30 odsto. Neki stručnjaci predviđaju da pravi pad cena predstoji uskoro.

Prosečna cena prvoklasne nekretnine u Londonu porasla je prošle godine za 29 odsto, po čemu britanska prestonica zaostaje za Singapurom, u kome je cena nekretnina porasla za 31 odsto. S druge strane, London se na listi najskupljih gradova nalazi ispred Njujorka, koji je zabeležio uvećanje cena za 25 odsto.

Ove godine, međutim, cene luksuznih kuća i stanova u Londonu porašće možda za svega tri procenta, jer se na hiljade bankara i finansijskih savetnika u londonskom Sitiju suočavaju sa gubitkom zaposlenja zbog hipotekarne kreditne krize.

Inače, globalno gledano, prosečne cene prvoklasnih stambenih objekata porasle su za 11 odsto prošle godine, kada se broj bogatih, sa imovinom većom od milion dolara, uvećao za 4,5 odsto. Rast vrednosti nekretnina najveći je u glavnim svetskim finansijskim centrima i tamo gde je poreska politika povoljna. Istraživači ističu da su Moskva i Sankt Peterburg među pet lokacija u svetu s najbržim rastom cena prvoklasnog stambenog prostora, što odražava činjenicu da Rusija ima više od stotinu dolarskih milijardera, najviše posle SAD. Prema britanskim istraživačima, prosečna cena vrhunskog stambenog prostora u Sankt Peterburgu porasla je prošle godine za 38 odsto, na 10.937 dolara po kvadratnom metru, a u Moskvi za 35 odsto, na 20.235 dolara.

Francuski zimski centar Kuršvel, koji rado posećuju Rusi, na četvrtom je mestu liste lokacija sa najskupljim nekretninama, sa prosečnom cenom od 40.710 dolara po metru kvadratnom.